Oportunidade ! Sobrado para Venda ou Locação na Vila Harmonia em Araraquara!! Vila Harmonia, Araraquara-SP

Este excelente sobrado para venda ou locação na Vila Harmonia em Araraquara oferece um espaço amplo, funcional e versátil, ideal para famílias grandes, empresas ou projetos built to suit. Localizado em uma esquina privilegiada entre as ruas Benito Barbieri e Walter Medeiros Mauro, o imóvel possui cerca de 330m² de área construída e foi projetado para oferecer conforto, praticidade e sofisticação em cada detalhe.

Em termos de localização, este tipo de imóvel está estrategicamente situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade. A Vila Harmonia é conhecida por seu perfil residencial tranquilo, com ruas largas, fácil acesso às principais avenidas da cidade e proximidade com escolas, supermercados, padarias e outros serviços essenciais. A esquina onde o sobrado está construído oferece excelente visibilidade e possibilidade de utilização tanto residencial quanto comercial, o que agrega ainda mais valor à propriedade.

No que diz respeito ao bem-estar, o sobrado impressiona pela distribuição inteligente dos ambientes. O nível térreo externo conta com uma área gourmet completa, com churrasqueira, cooktop, pia e banheiro, além de uma piscina com aquecimento, tudo integrado à garagem coberta para 3 carros (com capacidade total de até 6 vagas). O espaço se transforma praticamente em um salão de festas, perfeito para confraternizações e momentos de lazer com amigos e família.

No nível térreo interno, o imóvel oferece 3 salas (TV, estar e jantar), escritório mobiliado com armários e bancadas de madeira, área de serviço, 1 quarto com armário embutido, lavabo, hall de entrada com aproveitamento de espaço sob a escada, e uma cozinha planejada com dois ambientes. A cozinha é equipada com bancadas amplas, fogão, armários da linha Florense e uma prática despensa para alimentos, proporcionando um ambiente funcional e elegante.

Já no nível superior, o sobrado conta com 4 quartos, sendo 2 suítes — uma delas com closet —, além de um banheiro social. Todos os dormitórios possuem armários embutidos de madeira, garantindo praticidade e organização. A casa, construída no ano 2000, passou por atualizações e já está equipada com sistema fotovoltaico, aquecimento de água via boiler e aquecimento da piscina, todos em pleno funcionamento, o que representa um grande diferencial em eficiência energética e sustentabilidade.

Do ponto de vista da segurança, este sobrado para venda ou locação na Vila Harmonia em Araraquara oferece estrutura sólida, localização em rua tranquila e de bom padrão, além de ser um imóvel totalmente funcional para quem busca morar com qualidade ou adaptar o espaço para uso comercial conforme a necessidade.

Seja para morar ou investir, esta é uma oportunidade única. Agende sua visita e conheça pessoalmente cada detalhe deste sobrado incrível.